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深圳第二机场选址已定?只是南头直升机场搬迁…新机场周边地价很微妙

标签:高耗能 麻将机电机上的齿轮

2018-6-6 7:53:53 来源:城市新闻资讯网

  2019-10-23

  作者 吴家明

  关于深圳第二机??,市场的讨论不断。

  近日,深圳规土委在官网上发布《市规划国土委关于观澜樟坑径机场用地选址方案、规划设计条件及基本生态控制占用方案公示展示的通告》,这意味着南头直升机场搬迁的进程终于提速。其实,机场的选址于土地之间一直存在着微妙的关系。

  传闻已久的深圳第二机?。看?,只是南头直升机场要搬迁

  近日,深圳规土委在官网上发布《市规划国土委关于观澜樟坑径机场用地选址方案、规划设计条件及基本生态控制占用方案公示展示的通告》(以下简称《通告》)。《通告》中显示,深圳市城市规划委员会、深圳市规划和国土资源委员会拟对樟坑径机场用地(运行区、油库区、运行保障区)规划了291990平方米的建设用地。

  据悉,位于深圳观澜的樟坑径机?。ㄔ诵星?、油库区)配套道路拟选址于平龙路(规划)、清平高速、集合高速、板澜大道围合的区域中,其中机场运行区、油库区用地面积合计为261235平方米,运行区与油库区用地全部位于深圳市基本生态控制线内。机场必要组成部分的运行保障区则单独选址于官田路(高尔夫大道)与环观南路交汇处的西南侧,用地位于观澜东图则范围内,用地面积为30755平方米。

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  关于观澜樟坑径机??,早在今年3月就被广泛讨论。因深圳南头直升机场限高要求,南山区约1200万平方米建设空间无法按规划落实,这成为今年深圳两会人大代表们关注的焦点。当时,深圳市发改委透露,南头直升机场新选址已审批通过,正进行前期工作。原计划2018年底建成使用,但项目方预计要推迟时间。

  公开信息显示,深圳市人大代表李继朝当时建议,成立由市领导牵头的领导小组,专项协调新机场的选址和审批工作。加快推动樟坑径片区新机场土地整备,同步启动新机场方案设计、施工设计、环评等前期工作。

  所以,观澜樟坑径机场其实就是南头直升机场要搬迁的地方。

  直升机场附近的“高价值”土地

  让我们把视线回到南头直升机场。从深圳宝安机场出发下高速,在南海大道与北环大道交界处,有一处很容易错过的地方,就是深圳直升机场了。然而,也许很多人都不知道,这个在这里一待就是35年的机??,却“消减”了南山约1200万平方米的建设空间,根本原因就是直升机场净空限高。

  近年来,随着直升机场周边地区快速发展,该机场净空限高要求对南山城市发展造成较大制约,同时,机场坐落在城市高密度开发区,也存在一定的公共安全隐患。

  记者调查发现,南山区多个重点开发片区位于南头直升机场附近,包括留仙洞总部基地、高新区等。南山区规划国土发展研究中心曾估算,如按净空限高要求对片区建筑高度进行限制,留仙洞总部基地建设规模减少约300万平方米(原规划583万平方米-683万平方米);高新北区约330万平方米的城市更新扩容空间将无法实现;高新中区、南区的建设规模将在规划基础上减少约100万平方米。此外,白石洲城市更新的建设规模将减少约200万平方米,同乐、曙光等待升级改造片区的建设规模将减少约200万平方米。南山区合计约1200万平方米的建设空间因直升机场净空限高无法按规划落实。

  合一城市更新集团董事总经理罗宇认为,直升机场搬离后,科技园北区、中区的旧改项目不再受到直升机场航空限高的限制,旧改容积率的突破可期,科技园北区、中区整个的改造的空间量有再提高的可能性。另外,直升机场落到龙华樟坑径后,周边旧改未来或将受限高影响,其容积率有可能会受到限制。

  其实,航空限高在深圳还是比较多见的,典型如前海片区。记者调查发现,在前海片区的高层建筑实际高度方面,大多数项目建筑高度都受到前?:娇障薷哂跋?。目前,最高的建筑是世茂·前海中心,高度约为300米。

深圳第二机场选址已定?只是南头直升机场搬迁…新机场周边地价很微妙
  (正在建设中的前海片区)关于深圳第二机场的争论

  目前,深圳西有珠海国际机场、澳门国际机场; 北有广州白云机场(600004,股吧)、佛山机场; 南有香港国际机场。

  而深圳宝安国际机??,发展到目前基本上客流充足,暑运春运等高峰期更是爆满。尽管东边的惠州平潭机场2015年通航,但航线较少,而揭阳潮汕国际机场又离得比较远。

  因此,对于深圳第二机场的建设,市场讨论已久,可能的地点也有很多,其中包括惠州市惠阳区和深圳坪山区。

  根据去年公布的《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》,提出对于深圳宝安机场进行扩建,加快建设国际航空枢纽,强化区域航空枢纽机场功能。增加国际航班航线航点数量,积极发展面向东南亚及欧美地区的国际航空客货运输网络。到2020年,机场旅客吞吐能力达4500万人次/年。而对于传闻的“深圳第二机场”,规划明确提出惠州机场将建设干线机场,主要服务惠州、汕尾、河源以及深圳东部地区,发挥深圳第二机场功能。

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(责任编辑:李佳佳 HN153)
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